Wynajem mieszkania w Warszawie: Dzielnica Ursus
🔑 W skrócie
Dawne miasto przemysłowe z nowymi kompleksami mieszkaniowymi — najlepszy stosunek ceny do jakości wśród budżetowych, przy oczekiwanym M2.
O dzielnicy
Ursus Warsaw Rental to dawne miasteczko fabryczne (słynny traktor „Ursus”), które zostało przekształcone w dzielnicę mieszkaniową z nowymi dzielnicami. Przyłączony do Warszawy w 1977 roku Ursus nadal zachowuje pewien „podmiejski” charakter.
Kolej KM/SKM dojeżdża do centrum (Warszawa Zachodnia) w 20-25 minut - lepiej niż autobus. Planowane przedłużenie autostrady M2 w kierunku zachodnim mogłoby znacząco podnieść ceny w nadchodzących latach, ale termin nie został jeszcze potwierdzony.
Nowe mieszkania 2018-2024 oferują nowoczesny standard w cenie, która nie dogoniła jeszcze Bemowa czy Woli. Dla tych, którzy szukają nowych mieszkań w mieście za minimalną cenę, jest to najlepsza opcja.
Transport i lokalizacja
Ursus to skrajny zachód od Warszawy, graniczący z Włochami (na wschodzie), Bemowem (na północy) i Pruszkowem poza granicami miasta.
- KM/SKM Ursus — do Warszawy Zachodniej w 20 min
- Autobusy: 147, 156 — na Bemowo i Woli
- S8 to tor dużych prędkości w Łodzi
- Planowane jest M2 – warunki nie zostały potwierdzone
Dla kogo jest Ursus?
- Młode rodziny z samochodem lub rowerem
- Pracownicy zdalni bez codziennych wyjazdów
- Ci, którzy szukają nowych i najtańszych w mieście
- Najemcy czekają na otwarcie M2
Plusy
- Nowy kompleks mieszkaniowy o nowoczesnym standardzie
- Najniższa cena wśród nowego funduszu z koleją
- KM/SKM — 20 min do Centrum
- Oczekiwane M2 może zwiększyć wartość
Minusy
- Bez metra kolej nie zawsze jest wygodna
- Mniej rozwinięta infrastruktura
- Dziedzictwo przemysłowe — niektóre strefy
- Daleko od centrów biurowych
Często zadawane pytania (FAQ)
Ile kosztuje wynajem Ursusa 2026?
Ursus 2026: 63–85 zł/m²/miesiąc. Nowe dwupokojowe mieszkanie: 3200-4500 zł - jedna z najniższych cen nowych mieszkań w Warszawie.
Jak dojechać z Ursusa do centrum Warszawy?
KM/SKM: 20-25 minut do Warszawy Zachodniej. Autobus — 30–40 minut. Samochodem S8 — 15–20 minut bez korków.
Ursus czy Białołęka?
Obydwa są najtańszymi nowymi mieszkaniami w Warszawie. Ursus jest bliżej centrum (na zachód), jest linia kolejowa. Białołęka to północ, tylko autobusy, ale przyroda jest lepsza.
Szukasz mieszkania w Ursus?
Znajdziemy najlepsze oferty, umówimy się na oglądanie i sprawdzimy umowę.
Zostaw zgłoszenie →