Оренда квартири у Варшаві: Район Урсинів (Ursynów)
🔑 Коротко про район
Найкраща 'сімейна спальня' Варшави: 6 станцій М1, Ліс Кабацький, рейтингові школи і ціна на 20% нижча за центральні райони.
Про район
Урсинув оренда квартири — типовий вибір варшавських сімей, які хочуть якість життя без переплати за центральний адрес. 6 станцій М1 роблять Ursynów одним із найкраще транспортно підключених спальних районів: від Stokłos до Centrum — 25 хвилин метро.
Район має репутацію 'добре організованої спальні': шкільна інфраструктура, дитячі майданчики, Ліс Кабацький (300 га) просто поруч. Забудова — переважно блоки 80-х та нові ЖК після 2010-х. Ціна оренди — на 20–25% нижча за Mokotów при порівнянній транспортній доступності.
Для кого: сім'ї з дітьми, молоді пари, які переїжджають із менш транспортних дільниць, та ті, хто шукає баланс ціни і якості без компромісу з метро.
Транспорт та локація
Ursynów — крайній південь центральної частини Варшави. Від кінцевої Kabaty до центру — 30 хв. Межує з Mokotówem на північ, Wilanówem на схід, Mysiadło та Piaseczno на південь.
- М1: 6 станцій (Służew → Kabaty) — повне покриття
- Автобуси: 131, 139, 175 — до Mokotów і центру
- Швидкісний автобус 521 — до аеропорту
- Велодоріжки: Kabaty ліс — відмінна інфраструктура
Для кого підійде Ursynów?
- Сім'ї з дітьми — школи, ліс, майданчики
- Молоді пари, що шукають баланс ціни і якості
- Студенти SGGW (Урсинів — ближня дільниця)
- Ті, хто хоче метро, але без надбавки за центр
Плюси
- 6 станцій М1 — найкраще покриття серед спальних районів
- Las Kabacki — унікальна природна зона
- На 20–25% дешевше за Mokotów
- Розвинута шкільна і торгова інфраструктура
Мінуси
- Переважно блоки 80-х — менш комфортні, старий czynsz
- Далеко від офісів Woli та Śródmieście
- Менше культурного та ресторанного життя
- Найдальший кінець М1 від аеропорту Шопена
Часті питання (FAQ)
Скільки коштує оренда на Урсинові у 2026?
Урсинув оренда квартири 2026: 78–105 PLN/м²/місяць. Студія: 2 800–3 800 PLN, однокімнатна: 3 400–5 000 PLN, двокімнатна: 4 200–5 800 PLN. Джерело: Investropa, Otodom Analytics.
Скільки їхати від Ursynów до центру?
На М1: від Stokłosy або Imielin до Centrum — 20–25 хвилин. Від Kabaty — 28–32 хвилини. Це один з найкращих показників серед спальних районів.
Чи є в Ursynówie добрі школи?
Так: SP nr 349, SP nr 301, кілька гімназій з гарними рейтингами. Ursynów має розвинену шкільну мережу і популярний серед сімей із дітьми.
Ursynów або Bielany — що краще для сім'ї?
Обидва — сімейні райони з М1. Ursynów — більший вибір квартир, ліс і трохи дорожче. Bielany — менший, тихіший, дещо доступніше. Ursynów підходить краще для тих, хто часто їде в центр.
Шукаєте квартиру в Ursynów?
Ми знайдемо найкращі варіанти, домовимось про огляд та перевіримо договір.
Залишити заявку →